1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
船橋市
51.5万円/㎡
前年比+11.8%
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レクセルマンション新船橋
千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 塚田駅 徒歩9分
2001年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,121万円
44.6万円/㎡
2,086
2,776
3,466
4,156
AI査定結果
推定相場価格
3,121万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,466万円
39.7万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
レクセルマンション新船橋
3,180万円（45.4万円/㎡）/ 7階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,180万円 | 45.4万円 | 7階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 4,180万円 | 58.7万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 4,180万円 | 58.7万円 | 5階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,880万円 | 40.2万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.6万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 3,080万円 | 38.7万円 | 7階 | 79.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 3,200万円 | 44.7万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,480万円 | 48.6万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 3,280万円 | 41.2万円 | 7階 | 79.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 42.4万円 | 7階 | 79.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | レクセルマンション新船橋 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅9分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/13 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/20 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 3,490万円 | 48.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2026/01/12 | アイフォート船橋パークサイド 船橋市藤原三丁目 | 船橋法典駅25分 | 2,999万円 | 37.4万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 4,080万円 | 54.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/05 | プレジャー・ガーデン下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅7分 | 3,799万円 | 56.1万円 | 67.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/18 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランドパーク西船橋アルティスタ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅2分 | 3,430万円 | 44.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2025/03/11 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,598万円 | 55.2万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、船橋市では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は船橋市の平均と比較して11.8%割安です。
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